Verdion, investerare och utvecklare av industri- logistikfastigheter över hela Europa, har säkrat ytterligare en investering på 100 miljoner euro för sin opportunistiska fond VELF 2, vilket innebär att fonden nu har mer än 300 miljoner euro i stängt kapital.
Stängningen i slutet av 2024 följer ett åtagande på 150 miljoner euro i september samma år av CBRE Investment Management, på uppdrag av sin Indirect Private Real Estate Division. Den initiala kapitalanskaffningen om 75 miljoner euro kom uteslutande från investerare i VELF 1, Verdions första fond i VELF-serien, vilken lanserades år 2020. Kapitalanskaffningen fortsätter.
Verdion European Logistics Fund 2 fokuserar på opportunistiska tillgångar där man förvärvar och ompositionerar underkapitaliserade och underförvaltade industri- och logistikfastigheter på etablerade platser i norra Europa, genom att utnyttja Verdions vertikalt integrerade team och tekniska expertis för att genomföra renoverings- och utvecklingsprojekt.
Aktiviteterna är redan igång och Verdion har nyligen kommit överens om ett andra förvärv och en stor uthyrning till kosmetikadistributionsföretaget Sæther nära Helsingör. Dess första tillgång, ett DGNB Gold-certifierat distributionscenter på 33,5 miljoner euro i Horsens i Danmarks triangelområde, stod klart i mitten av förra året. En pipeline av ytterligare förvärv är på plats med fokus på Tyskland (50%), Sverige, Danmark och Nederländerna.
Verdions första fond, VELF 1, avslutades 2020 efter att ha rest 158 miljoner euro. Med skulder inräknat har man investerat över 300 miljoner euro i förvärv och utveckling av elva logistikfastigheter i Tyskland, Nederländerna, Danmark och Tjeckien. En anläggning för UPS nära Prags flygplats har redan sålts och avyttringarna av två fastigheter i Tyskland och Nederländerna är långt framskridna och förväntas slutföras under första kvartalet 2025.
Simon Walter, Executive Director – Investment Management, på Verdion, säger:
– Detta åtagande är ytterligare ett bevis för att det finns en stor tilltro till vår strategi, även mitt under en utmanande period för kapitalanskaffningar. Intresset för vår mervärdesstrategi är starkt och vårt fokus på att skapa och ompositionera till marknadsledande tillgångar med teknisk innovation och ESG i fokus är fortsatt attraktivt för investerare i USA, norra Europa, Asien och Stillahavsområdet.
