Den 30 september beslutade Skatteverket om en ny tolkning av moms på parkeringsplatser. Bostadsrättsägare som hyr en parkeringsplats av sin bostadsrättsförening ska nu betala moms för detta. Beslutet väntas påverka uppemot hälften av landets BRF:er med dyrare parkering.

Enligt Skatteverket kan en parkeringsplats förbli momsfri om samtliga tre villkor uppfylls. Parkeringen ska ligga i direkt anslutning till bostaden, månadsavgiften eller hyran får inte sänkas genom att avstå parkeringsplatsen och hyresgästen får inte upplåta parkeringsplatsen mot ersättning i en ekonomisk verksamhet. Om något av dessa villkor inte uppfylls ska uthyrningen beläggas med 25 procent moms.

Tillämpningen av det nya ställningstagandet kommer att börja gälla från april 2026, vilket betyder att landets bostadsrättsföreningar bör påbörja arbetet redan nu.

– För bostadsrättsföreningar gäller det att noggrant gå igenom sina parkeringsavtal. Om avtalen inte tillåter påslag av moms kan det krävas att nya avtal tecknas. Det kan vara ett tidskrävande arbete, särskilt i föreningar med många parkeringsplatser. Det är därför viktigt att göra rätt från början för att undvika framtida krav från Skatteverket som kan leda till en tvist, säger Jenny Söderberg, ekonomisk expert på SBC, Sveriges Bostadsrättscentrum AB.

Så bör bostadsrättsföreningarna agera nu:

Gör en genomgång av befintliga parkeringsavtal.

Säkerställ att föreningen har rätt att ta ut moms enligt avtalet.

Ta hjälp av ekonomisk eller juridisk expertis för att bedöma hur det nya ställningstagandet ska tillämpas i just er situation.

Bild: Hans